二手房屋交接确认书如何写

2025-12-31 18:03:40 来源：用户：农震纨

【二手房屋交接确认书如何写】在二手房交易过程中，买卖双方在完成房屋过户后，往往还需要进行房屋的实物交接。为了确保交接过程清晰、合法、无纠纷，通常会签署一份《二手房屋交接确认书》。这份文件不仅是对房屋现状的书面确认，也是后续可能出现问题时的重要依据。

一、

《二手房屋交接确认书》是买卖双方在完成房屋过户后，对房屋及其附属设施、设备、证件等进行逐一核对并确认的法律文书。其主要目的是明确房屋交接的具体情况，避免因信息不对称或遗漏而引发后续纠纷。

该确认书应包括以下几部分

- 基本信息：买卖双方信息、房屋地址、产权证号等；

- 房屋状况：房屋结构、装修情况、配套设施等；

- 物品清单：家具、家电、钥匙、水电燃气等；

- 费用结算：物业费、水电费、取暖费等结清情况；

- 签字确认：买卖双方及见证人签字，注明日期。

二、二手房屋交接确认书模板（表格形式）

项目	内容
1. 房屋基本信息	房屋地址：__________ 产权证号：__________ 建筑面积：__________㎡购房合同编号：__________
2. 买卖双方信息	卖方姓名：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________ 买方姓名：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________
3. 房屋现状说明	房屋结构：□ 楼层 □ 房型 □ 建筑年代装修情况：□ 毛坯 □ 简装 □ 精装其他说明：_________________________
4. 配套设施与物品清单	家具：□ 沙发 □ 床 □ 衣柜 □ 其他：__________ 家电：□ 冰箱 □ 洗衣机 □ 空调 □ 其他：__________ 钥匙：□ 主钥匙 □ 备用钥匙 □ 其他：__________ 水电气：□ 已结清 □ 未结清（金额：____元）燃气：□ 已结清 □ 未结清（金额：____元）物业费：□ 已结清 □ 未结清（金额：____元）取暖费：□ 已结清 □ 未结清（金额：____元）
5. 特别约定事项	1. _______________________________________________________________________ 2. _______________________________________________________________________ 3. _______________________________________________________________________
6. 签字确认	卖方签字：__________ 日期：__________ 买方签字：__________ 日期：__________ 见证人（如有）：__________ 日期：__________

三、注意事项

1. 如实填写：所有信息必须真实、准确，避免隐瞒或虚假陈述。

2. 保留原件：建议双方各持一份，并妥善保存以备日后查阅。

3. 必要时请律师审核：对于复杂或高价值的房产，建议请专业律师参与审核或起草。

4. 拍照或录像：在交接过程中可对房屋现状进行拍照或录像，作为辅助证据。

通过一份详尽的《二手房屋交接确认书》，可以有效保障买卖双方的合法权益，减少后续矛盾，提升交易的安全性和透明度。

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